設計專欄

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2023-07-20

實坪、建坪,傻傻分不清楚?

新手買房破關時,會聽到幾個詞:實坪、建坪、地坪等,打開權狀後,一頭霧水,上面寫得內容大部分是總面積、建物面積、公設、車位,這時候你會覺得:我 . 真 . 的 . 太 . 難 . 了。

 

沒事沒事(拍拍你的肩)

我們看下去,這篇你會獲得心安。

 

 

第一課:建坪是什麼?

指建築物整體實際總面積(總坪數),包含:陽台、公設。

 

第二課:實坪又是什麼?(買房就是這樣一個又一個沒看過的詞跳出來找你)

房子不計入公設坪數,只計算出室內實際坪數。

 

第三課:地坪是什麼?

我們通常在公寓和透天會使用到地坪討論。

指土地真正完整坪數,一般來說公寓假設總坪數1500坪有10層樓,戶數75戶,實際每戶分到的坪數是1坪。

所以通常討論到大樓,會以建坪討論為主。

 

 

買房時,一定要跟房仲確認以上坪數意義和數字,確保自身權益!

不要被當成叛鈉啊!

 

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